Tobias Geipel ´s Blog

Trinkwasserverordnung Neu ab 01 11 2011

2011-11-28T14:08:00.001+01:00

Trinkwasserverordnung ab 01.11.2011 wichtig für alleVermieter

Auf der jährlichen Sonderveranstaltung des Haus- undGrundbesitzer – Verein Gelnhausen e.V. legten die Verantwortlichen einSchwerpunktthema auf die neue Trinkwasserverordnung.

Besonders der 1. Punkt ist für jeden Vermieter eine neueHürde im Dschungel der Gesetzte und Verordnungen in Deutschland. DieTrinkwasserverordnung, welche zum 01.11.2011 in Kraft getreten ist, betrifftfast jeden Vermieter.

Es geht in der Kernaussage um die Qualität des Warmwassers.Hier sieht der Gesetzgeber eine Anzeige und Meldepflicht für Warmwasserspeichervor sobald diese mehr als 400 Liter beinhalten, oder die 3 Litergrenzeüberschritten wird. Dies ist der Fall wenn zwischen Trinkwassererwärmung undletzter Entnahmestelle 3 Liter Wasser „stehen“ könnten. Dass dies bei denmeisten Häusern der Fall ist, ist offensichtlich,

dass die Anlagen gemeldet werden müssen und nach heutigemGesetzesstand jährlich geprüft werden müssen ist wohl den meisten Vermieternoch nicht bekannt. Dank dem Haus- und Grundbesitzer – Verein sind dessenMitglieder informiert und können mit der neuen Aufgabe richtig umgehen.

Dass die jährliche Überprüfung mit Kosten für den Vermieterverbunden ist versteht sich von selbst, dass dieser die entstehenden Kostenggf. auf den Mieter umlegt ist die logische Schlussfolgerung. Somit hat die Gesetzgebungaktiv zur Erhöhung der Wohnnebenkostenbeigetragen.

Bad Orb Quellenhof Brand

2011-09-13T09:45:00.000+02:00

Am Montag 12.09.2011 in Bad Orb. Zur Zeit geht die Polizei von Brandstiftung aus.
Genaue Informationen liegen noch nicht vor.

Immobiliensuche jetzt auch mobile

2011-08-22T12:44:00.000+02:00

Das Internet wird immer mobiler. Somit auch der Wunsch nach einer mobilen Immobiliensuche im Internet. Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschlossen Immobilienangebote und Informationen auf einer speziellen Internetseite zur Verfügung zu stellen. Auf www.geipel-m.de besteht die Möglichkeit Häuser , Wohnungen oder Grundstücke zu finden, und dies über ihr Smartphone unabhängig vom Typ oder Software. Unser Service setzt nicht auf eine App. sondern auf eine allgemein gehaltene Technologie. Für Verkäufer und Vermieter ist auch der Bereich Objekttracking zu finden.

Auch mit dieser Entwicklung gehen wir einen weiteren Schritt in Richtung Zukunft um den Besten Service für unsere Kunden zu bieten.

Bad Orb - Stadteinfahrt

2011-08-05T09:54:00.000+02:00

Bad Orb wird schöner

2011-08-04T15:30:00.000+02:00

Nach der Ausschreibung des Ideenwettbewerbes zur Verschönerung der Ortseinfahrt aus Richtung "Eiserne Hand" liegen nun alle Ergebnisse vor.
Insgesamt wurden 11 Vorschläge rechtzeitig im Rathaus eingereicht. In einer ersten Sichtung durch den Bauausschuss am 03.08.11 wurde nun die weitere Vorgehensweise festgelegt. Noch im August 2011 folgt eine öffentliche Veranstaltung in welcher alle Vorschläge ausgestellt werden. Auch gibt es hier die Möglichkeit eine eigene Bewertung der Vorschläge abzugeben.
Die Vorschläge sind durchaus sehr unterschiedlich und lassen einige Fragen aufkommen. Viele der eingereichten Ideen haben ähnliche Lösungsansätze. So ist zum Beispiel die Errichtung eines Kreisels in der Höhe Frankfurt Straße Ecke Martinustraße häufig wieder zu finden.
Klar ist bei der weiteren Vorgehensweise, dass die Lösungen nicht auf einmal umgesetzt werden können. So sind 2 - 3 Schritte notwendig. Ein 1. Schritt ist auf alle Fälle der direkte Einfahrtsbereich in Höhe des Ortseingangsschildes und dem geliebten Blitzer.
Kontakt mit den Eigentümern der betroffenen Grundstücke wurde bereits aufgenommen. Hier ist eine durchweg positive Resonance am Rathaus angekommen.
Schön ist es zu sehen, dass sich die Orber Bürgerinnen und Bürger so aktiv an der Neugestaltung beteiligen. Auch dies zeigt, daß Politik durchaus gemeinsam funktioniert. Weitere Veranstaltungen werden folgen ... und ich werde berichten ...

Bad Orb soll schöner werden

2011-05-25T06:48:00.000+02:00

Vor einigen Wochen wurde in Bad Orb ein Vortrag von Prof. Lang zur Umsetzung des Strukturkonzeptes gehalten. Egal wie man zur Entwicklung und Umsetzung dieses Konzeptes steht, eines war und ist jedoch eine beunruhigende Aussage. "Die Einfahrt von Bad Orb ist wie Offenbach", so Prof. Lang in seiner Rede.
Es ist ja nicht so, dass dies noch keinem aufgefallen wäre ... Aber es ist über Jahre nichts dagegen unternommen worden.
Ein Ideenwettbewerb soll den Einfahrtsbereich (von der A66 kommend) nun ein erster Schritt für die Neugestaltung auslösen. Alle Bad Orb Bürgerinnen und Bürger werden hierzu gebeten Ihre Ideen mit ein zu bringen. Ziel ist es bis zum 31.07.2011 alles zu sammeln und dann schnell (!) in die Tat umzusetzen. Bis 31.07. ist eine kurze und somit sportliche Zielsetzung, aber die Ideen sollen ja auch kurzfristig umgesetzt werden.
Bei diesem Wettbewerb geht es nicht um teure Lösungen, sondern vielmehr um realisierbare Vorschläge. Bilder und Bericht folgt selbstverständlich.

Bad Orb ist nicht voll gesperrt ! falsche Beschilderung !

2011-05-16T18:58:00.001+02:00

Diese Beschilderung ist falsch!
Wenn Sie diese Bild an der "eisernen Hand" sehen gehen Sie wohl davon aus, dass Bad Orb nicht zu erreichen ist. Dies ist natürlich falsch !
Bad Orb ist zu erreichen nur die Beschilderung hat ihr Ziel total verfehlt.
Ich hoffe, dass dies kurzfristig behoben wird.
Jedoch ist große Vorsicht in Bad Orb geboten.
Die Vorfahrtsstraßen sind geändert!
Wer auf dem Weg durch die Kurstadt ist sollte genau auf die massenhaften neuen Schilder achten. Bilder der kritischen Punkte folgen. Hoffentlich noch vor den ersten schlimmen Unfällen.
Als 1. ist auf der Frankfurter Straße in Richtung DRK - Haus jetzt Vorfahrt für die Rechtsabbieger. Die Schilder stehen, nur die gelben Striche auf der Straße, welche für mehr Sicherheit sorgen könnten, fehlen !!! Mir kommt es so vor als ob die Planung hier noch etwas fehlerhaft ist ...

Pressemitteilung der Fraktionen von CDU und SPD im Bad Orber Stadtparlament

2011-05-16T13:35:00.000+02:00

Aktuell stehen umfangreiche Baumaßnahmen in der Würzburger Straße an. Hierzu soll die Landesstraße L3199 auf mehreren hundert Metern und über mehrere Wochen hinweg komplett gesperrt werden. Die CDU Fraktion und die SPD Fraktion im Bad Orber Stadtparlament können die Notwendigkeit dieser Baumaßnahmen nachvollziehen.

Kritisiert werden muss jedoch, dass

die Straße komplett gesperrt wird. Die teilweise Sperrung der Fahrbahn (nur eine Fahrbahnseite) hätte die Situation deutlich entlastet.

die Sperrung vom Untertor bis zur Ludwig-Schmank-Straße komplett erfolgt, anstatt, wie besprochen, zunächst bis zur Altenbergstraße. Durch die jetzige Regelung kann der Verkehr nicht über die Heppenmauer und die Haselstraße ausweichen.

der komplette Verkehr somit über den Burgring (an der Martinusschule vorbei) und die Ludwig-Schmank-Straße geleitet wird. Hier stellt sich die Frage, wie das hinsichtlich der Verkehrssicherheit (Schüler), der bestehenden Rechts-Vor-Links-Regelungen und der Parkregelungen funktionieren soll. Ein Verkehrschaos ist doch hier augenscheinlich vorprogrammiert.

die Anlieger und die kommunalen, politischen Entscheidungsträger von der Stadtverwaltung und von Frau Bürgermeisterin Uhl in keiner Weise in den Entscheidungs- und Vollzugsprozess eingebunden worden sind. Wie kommen die betroffenen Anlieger in der Würzburger Strasse während der Bauphase an ihre Grundstücke?

es schon jetzt, vor den Baumaßnahmen feststeht, dass es zu Mehrkosten in Höhe von 11.000,00 Euro, allein für Beschilderungen kommen wird, die wohl die Stadt Bad Orb zu tragen hat.

die Baumaßnahmen mitten in der Saison der Bad Orber Fremdenverkehrs-, Gesundheitsbetriebe durchgeführt wird.

Beide Fraktionen bedauern, dass es nicht möglich war, die sicherlich notwendige Maßnahme mit der notwendigen Transparenz anzugehen. CDU und SPD distanzieren sich ganz eindeutig von dieser Praxis und fordern für die Zukunft ein mehr an Gemeinsamkeit und Bürgerbeteiligung . Dies führt unzweifelhaft auch zu einer größeren Akzeptanz der getroffenen Regelungen.

Bei der jetzt getroffenen Verkehrsregelung zu den Umbaumaßnahmen in der Würzburger Straße sehen CDU und SPD schwer kalkulierbare Risiken bei der Verkehrssicherheit und nicht zuletzt auch für den Fremdenverkehr. Die beiden Fraktionen regen daher an, nochmals die Version der lediglich einseitigen Fahrbahnsperrung im Bereich Würzburger Strasse zu überprüfen. Hinsichtlich möglicher sich daraus ergebender Veränderungen für Verlauf und Abwicklung der Baumaßnahme sind CDU und SPD selbstverständlich gesprächsbereit.

Gez. Michael Kertel (Vorsitzender - CDU Fraktion), Annemarie Meinhardt (Vorsitzende - SPD Fraktion)

Vollsperrung im Bereich der Ortsdurchfahrt ab Kreuzung Untertor bis Einmündung Ludwig-Schmank-Straße

2011-05-13T19:51:00.000+02:00

Bad Orb
Vom 16. Mai bis Ende Juli
wird die Würzburger Straße im Teilabschnitt von der Spessart-Klinik bis zur Einmündung Ludwig-Schmank-Straße voll gesperrt.
Der innerörtliche PKW-Verkehr als auch die Linienbusse werden über den Burgring und die Ludwig-Schmank-Straße umgeleitet. Die Umleitungsstrecke führt damit durch einen verkehrsberuhigten Bereich - vorbei an Kirche, Kindergarten und Schule - der stark von Fußgängern frequentiert ist. Da Geschwindigkeit und Fahrverhalten diesen Umständen anzupassen sind, wird mit Behinderungen zu rechnen sein. Um den fließenden Verkehr zu gewährleisten sind die Rechts-Vor-Links-Regelung sowie das Anfahren der Kurzparkzonen in der verkehrsberuhigten Zone aufgehoben. Kur- und Erholungseinrichtungen sind jederzeit erreichbar. Für die Fortsetzung der Straßenbaumaßnahme ab August bis Mitte November im Teilabschnitt Ludwig-Schmank-Straße - Berliner Straße ist eine halbseitige Sperrung vorgesehen. Für den Lkw-Verkehr ist die Durchfahrt Bad Orb grundsätzlich gesperrt.

Quelle: Stadt Bad Orb !

Social Media in Bad Orb

2011-04-11T15:57:00.001+02:00

Social Media für Unternehmer und Gastronomen.

- Welche Möglichkeiten bieten sich für Unternehmen und Gastronomen in Bad Orb durch die Nutzung neuer Medien wie facebook, twitter und co.?

- Besteht die Möglichkeit über Sociel Media neue Kundenkreise zu erschließen und mehr Umsatz zu generieren?

- Welche Fallstricke und Tricks sollten von Anfang an beachtet werden um teure Fehler zu vermeiden?

- Welche Alterszielgruppe trifft man in den neuen Medien?

Zu all diesen Fragen werde ich am 19.04.2011 um 19.00 Uhr im Kurhotel an der Therme einen Vortrag halten. Sie erfahren in 60 Minuten die wichtigsten Punkte und können sofort damit loslegen. Tipps und Tricks für Selbständige und Unternehmer. So erreichen Sie zielsicher die richtige Kundengruppe.

- neue Kunden gewinnen, - Kundenbindung vereinfachen, - Risiken im Vorfeld erkennen !

Der Referent: Tobias Geipel

Bereits 2010 ausgezeichnet vom IVD (Immobilienverband Deutschland) mit der „Immo-Idee 2010“.
Social Media Fachreferent für Unternehmer. Über 1.500 Zuhörer und Seminarteilnehmer in den letzten 6 Monaten.

Bad Orb ist wie Offenbach

2011-04-01T09:14:00.005+02:00

Am Donnerstagabend war in Bad Orb eine Informationsveranstaltung zum Thema Umsetzung des Strukturkonzeptes und Marketingaktivitäten der Bad Orb Marketing GmbH.
Prof. Lang referierte über die bereits umgesetzten Punkte des Konzeptes.
Nach den ersten 15 Minuten hatte ich das Gefühl schnell den Raum verlassen zu müssen. Prof. Lang legt nochmal deutlich die Situation von 2007 offen. Wer sich dies genauer anschaute wollte einfach schnell den Raum verlassen. Zum Glück habe ich es doch bis zu Schluss ausgehalten.
Zunehmend wurden positive Punkte dargelegt und erleutert. Im Ganzen ist Bad Orb auf dem richtigenWeg, so Prof. Lang.
Zum Ende seines Vortrages musste ich jedoch innerlich sehr lachen. Er verglich die Einfahrtsituation von Bad Orb direkt mit Offenbach. "Es könnte sein, dass man in einem Vorort von Offenbach ist", fast wörtlich Prof. Lang. Und zudem sei die Innenstadt auch weit von einer vorzeigbaren Einkaufsstraße einer Kurstadt entfernt.
Moment mal! War nicht die Einfahrt nach Bad Orb ebenso wie die Einkaufsmeile ein wichtiger Punkt in einem Wahlkampf vor rd. 1,5 Jahren. Hatte nicht jeder Kandidat diesen Punkt in seinem Wahlkonzept. Ich darf an diesem Punkt sagen, dass ich weiss von was ich spreche. Selbst ich hatte diesen Punkt mit aufgenommen.
Nun dann warten wir mal ob sich etwas tut....
NEIN so geht das nicht. Ich habe da schon mal einige Bilder aufgenommen und werde mal vorschlagen wie es aussehen könnte. (Vorschlag folgt) Mit wenig Geld muss sich an dieser Situation etwas verändern lassen. Die Ideen sind schon da und die ersten Gespräche mit einigen Leute geführt ....
Wenn nichts bewegt wird müssen eben wir etwas bewegen ... Danke an Prof. Lang denn diese beiden Punkte sind ja fast schon vergessen worden ..

Toskana Therme Bad Orb

2011-03-16T16:40:00.003+01:00

Es ist schon einige Tage her seit meinem letzten Besuch in der Toskana Therme in Bad Orb. Nachdem ich mich Anfang November 2010 über die Situation in der Therme geärgert hatte, habe ich eine Besuchspause eingelegt.
Vor zwei Wochen habe ich mich dann dazu entschlossen die Toskana Therme auf ein Neues zu besuchen. Was mich dort erwartete überraschte mich doch sehr …
Es hat sich etwas getan in der Zwischenzeit! Und das durchweg positiv.
Auf der einen Seite habe ich das Gefühl, dass die Therme mittlerweile mehr in Werbung investiert und auf der anderen Seite hat sich einiges in der Therme geändert. Die gefühlte „Werbe-Steigerung“ hat wohl offensichtlich die Besucherzahlen erhöht. Mir liegen leider keine offiziellen Zahlen vor, jedoch sind deutlich mehr Besucher zu verspüren. Auch die Qualität der Therme hat sich positiv verbessert. Der „kalte“ Eindruck im Saunabereich wurde durch eine Bar sowie gedämpftes Licht abgeändert. Offenes Feuer wie auch stimmungsvolle Windlichter geben ein besonderes Flair. Die Ruheräume wurden weiter beruhigt und auch der Außenbereich hat eine neue, oder besser gesagt jetzt fertige Gestaltung erhalten. Die Preispolitik wurde wohl nur leicht geändert aber das hat durchaus auch seine Berechtigung. Wer zur Happy-Hour den Besuch antritt kann 3 Stunden in der Therme bleiben und das für 14.- Euro. Klar gibt es günstigere Thermen, aber hier muss wohl auch mal klar gesagt werden, dass es sich bei der Toskana Therme in Bad Orb um einen Neubau handelt. Eine neue Therme ist nun mal nicht zu vergleichen mit älteren Thermen in der Umgebung.
Da das eigene Empfinden immer etwas schwer zu beurteilen ist, habe ich mich mal getraut und einen fremden Besucher angesprochen wie es ihm in der Therme so gefällt. Es war ein Herr aus einem Vorort von Köln (so sagte er selbst), Gummersbach. Er und seine Frau hatten sich für 1 Woche in Bad Orb einquartiert um Urlaub zu machen. Volle Begeisterung auf der ganzen Ebene. Er schwärmte mir von Bad Orb, der Gastronomie und der Therme vor. Mit den Worten „Wir sehen uns bestimmt wieder in Bad Orb“ verabschiedete er sich.
Alles zusammen gefasst bleibt ein super Bild von der Toskana Therme in Bad Orb. Ich wünsche jedem viel Spaß beim nächsten Besuch der Therme …

Bad Orb die Stadt der Gutachten

2011-02-26T18:54:00.005+01:00

Mit etwas Verwunderung musste ich lesen, dass im städtischen Haushalt für 2011 ein weiteres Gutachten vorgesehen ist. Ja richtig, ein Gutachten für nur Euro 100.000.-. Dieses soll uns dann erklären, wie wir weitere Einsparungen in der Kurstadt Bad Orb erzielen können. Somit hat also eine externe Firma (welche bereits Gutachten für Bad Orb erstellt hat) den Auftrag, den Haushalt zu durchforsten und mögliche Einsparpunkte offen zu legen. Diese Ausgabe wird damit begründet, dass die Kommunalaufsicht vorgegeben hat, alles zu prüfen. Und falls nicht, bekommen wir erneute Streichungen und Probleme mit der Aufsichtsbehörde. Soweit kann man die Argumentation nachvollziehen.
Ich kann mir jedoch nicht vorstellen, dass die Kommunalaufsicht vorgegeben hat, ein Gutachten für Euro 100.000.- zu vergeben. Ist es nicht die Aufgabe einer „städtischen Führungsetage“, solche Punkte zu finden und Einsparungen zu ermöglichen? Kann es sein, dass hier einfach der Mut zu Umsetzung fehlt? Und genau hier sehe ich ein weiteres Problem. Was nutzt ein „günstiges“ Gutachten, wenn es in der Folge nicht umgesetzt werden kann? Die Beraterfirma soll wohl mit der Gutachtenerstellung und Umsetzung beauftragt werden. Nur die tatsächliche Umsetzung liegt wohl wiederum bei der Stadt.

Und was dann umgesetzt wird, kann keiner sagen.

Welches Gutachten folgt danach? Ich bin gespannt …

Mehrfamilienhaus in Hanau

2011-01-27T15:05:00.004+01:00

Eine Investmentmöglichkeit der besonderen Art bietet sich mit dieser Immobilie. Unweit des Freiheitsplatzes in Hanau - Stadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Ihnen ist mit Sicherheit bekannt welche Baumaßnahmen in der Zukunft für den Freiheitsplatz geplant sind. Somit ergibt sich hier ein besonderes Potential.
Das Haus verfügt über 7 Wohnungen und eine Ladenfläche mit großer Schaufensterfront. Zur Zeit ist es komplett vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf Euro 45.300.- p.a. netto kalt.
Genaue Informationen finden Sie im Expose auf http://www.geipel.de/4629

Den eigenen twitter - Kanal für Hanau finden Sie auf http://www.twitter.com/maklerhanau

Viel Spaß !

Immobilienmakler aus Bad Orb -live-

2011-01-17T15:40:00.001+01:00

Ein kleiner Audioausschnitt.

Listen!

Sprengnetter Forum 2011 Immobilien

2011-01-15T12:45:00.000+01:00

Immobilienforum Sprengnetter GmbH 2011 in Fulda. Treffen der Immobilien - und Bewertungsprofis. U.a. mit Referenten: Georg Ortner, Tobias Geipel, J. Kierig.

Toskana Therme Bad Orb

2010-11-05T11:21:00.001+01:00

Es ist schon verwunderlich was ein einfacher Blogbeitrag bewirken kann. Nach meinem kurzen Bericht über die Therme in Bad Orb habe ich eine Menge an Rückinformationen und Reaktionen erhalten.

Um die Situation klar zu stellen und den Hauptpunkt der Kritik zu verdeutlichen sollte jeder der sich über meinen Bericht beschwert hat diesen Text ebenfalls lesen !

Ob es in der Toskana Therme Bad Orb laut zu geht oder nicht ist eine persönliche Empfindung. Diese Wahrnehmung vor Ort muss jeder für sich entscheiden. Mir war es bei einigen Besuchen definitiv zu laut. Nach meinem Artikel wurde mir schon empfohlen doch einfach nicht mehr dort hinzugehen. Super Idee ! Am besten nichts sagen und einfach der Therme fern bleiben. Kritik ist offensichtlich nicht gewünscht. Aber nur durch Kritik besteht die Möglichkeit etwas zu verbessern!
Widersprechen möchte ich denen die sich zurücklehnen und einfach alles laufen lassen. Wer nicht bereit ist seine Meinung zu vertreten darf nicht überrascht sein wenn andere die Entscheidungen treffen.

Der Hauptpunkt meiner Kritik erstreckt sich jedoch auf die falsche und fehlende Vermarktung von Seiten des Betreibers oder auch der Stadt.
Mit großen Erwartungen wurde im Mai die Therme eröffnet. Es ist auch eine Belebung in der Stadt zu spüren. Ob diese Belebung von der Therme abhängt oder dem allgemeinen wirtschaftlichen Aufschwung wie er in Deutschland seit Mai verzeichnet wird zuzuschreiben ist müssen andere Personen feststellen. Ich hoffe, dass es an der Therme liegt und hierdurch weiterhin die Chancen für Bad Orb gestiegen sind!
Nur durch aktive und aggressive Werbung kann und wird die Vermarktung der Therme und Bad Orb eine Zukunft haben. Die Therme vermarktet sich derzeit unter Wert! Es wird so gut wie nichts gemacht. Nachdem ich noch die Plakate der Konkurrenz-Therme aus Fulda (Künzell) in Bad Orb gesehen habe ist es doch wohl mal an der Zeit etwas zu tun, oder zu schreiben. Diese Künzeller-Aktion gehört wohl in den Bereich des Guerilla Marketings (zumindest sind es erste Schritte in diese Richtung), die haben es verstanden. Und was macht Bad Orb? NICHTS ! es ist kaum zu glauben … aber es wird nur zugesehen … Noch mal: Die Stadt und die Therme verkaufen sich schlecht und unter Wert, warum? Wo sind die versprochenen gemeinsamen Marketingstrategien für Bad Orb? Wollten nicht alle für Bad Orb Verantwortlichen diese auf den Weg bringen?
Es wäre schön wenn das Versprochene endlich umgesetzt wird, für eine bessere Zukunft in Bad Orb!

Toskana Therme Bad Orb - Keine Oase der Ruhe

2010-11-03T20:28:00.002+01:00

Seit nun gut 6 Monaten ist die Toskana Therme in Bad Orb eröffnet und in Betrieb. In den ersten Monaten hat wohl keiner der Besucher Probleme mit dem teilweise unfertigem Gebäude oder dem fehlenden Personal bemängelt.
Nach nun 6 Monaten darf aber aus meiner Sicht aus kritische Bilanz nicht fehlen.
Eine Saunalandschaft suggeriert Ruhe, Erholung und Entspannung. Wer diese sucht ist jedoch in der Bad Orber Therme total fehl am Platz. Selbst in den „Ruheräumen“ ist nichts von Ruhe zu verspüren. Durch die Anordnung der Saunen im Innenbereich ist es kein Problem den Gesprächen der anderen Besucher außerhalb der Sauna zu lauschen. Wobei lauschen hierfür der falsche Begriff ist. Die Lautstärke der Unterhaltungen ist in der Regel so laut, dass man ohne Anstrengung die Gespräche aus dem Whirlpool mithören kann. Verwunderlich ist auch, dass niemand dagegen etwas tut. Es schient noch immer so, dass gegen die Therme nichts gesagt oder geschrieben werden darf. Verstehen Sie mich bitte nicht falsch! Die Therme ist richtig und gut für Bad Orb!!! Aber wenn nicht an der Qualität gearbeitet, das Angebot erweitert und endlich mal Werbung für die Therme gemacht wird, sieht es wohl für die Zukunft etwas schwerer aus.

Es gab schon etliche Besucher welche verzweifelt die Ruhe gesucht haben. Doch leider wird dies in der Orber Therme nicht zu finden sein. Die, wie auch durch die hohen Eintrittspreise, vermutende hohe Qualität wird vergeblich gesucht.
Es bleibt nur zu hoffen, dass genügend neue Besucher zur Therme finden. Ob hier wirkliche Dauerbesucher zu finden sind mag ich zu bezweifeln. Ach, eines noch zum Schluss: zwangsweise hört man ja so das eine oder andere Gespräch mit. Und eine der beliebtesten Fragen ist immer wieder: „Warum heißt diese Therme „Toskana Therme“ sie hat doch nichts mit der Toskana zu tun.

Mehrfamilienhaus gesucht

2010-10-20T13:33:00.004+02:00

Wer seine gute vermietet Immobilie heute verkaufen möchte hat GUTE Chancen !
In einem kurzen Bericht wird hier die Möglichkeiten erklärt.
mehr zu Mehrfamilienhaus gesucht ...

Einfamilienhaus in Bad Orb

2010-09-28T11:49:00.003+02:00

Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Bad Orb sind, könnte diese Angebot für Sie interessant sein. Es eignet sich besonders gut für Ihre Großfamilie. Wohnen Sie auf der Sonnenseite in Bad Orb. http://www.geipel.de/4549

Blasmusikfest der Jugend Europa 2010 in Bad Orb

2010-09-13T17:10:00.004+02:00

vom 10. - 12. September 2010 war es mal wieder soweit. An ganzen 3 Tagen wurde die Stadt Bad Orb von den Jugendorchestern Europas verwöhnt. Mit über 28 Orchestern aus 11 Nationen setzt Bad Orb auch diesmal wieder ein Zeichen. Beachtlich ist, daß zum 11. Fest seiner Art über 1.000 jugendliche Musikbegeisterte nach Bad Orb gezogen hat. Viele der anwesenden Ochester haben bereits jetzt ihr Kommen für das 12. Blasmusikfest der Jugend Europas im Jahr 2012 zugesagt. Wir freuen uns schon jetzt. In diesem Video finden Sie einen kleinen Ausschnitt vom Schlusskonzert auf dem Salinenplatz in Bad Orb. u.a. mit der Europahymne ...

ImmobilienScout24 Tipps zum Umzug - tolles App -

2010-08-27T17:36:00.003+02:00

Wer umziehen möchte kann sich dieses App mit Sicherheit gut auf seinem iphone installieren. Es hilft wirklich gut und Sie haben den Überblick beim Umzug.
Hier zum App bei iTunes

AIZ - Das Immobilienmagazin des ivd

2010-07-22T13:09:00.004+02:00

In der aktuellen Ausgabe 07/2010 AIZ - Immobilienmagazin befinden sich auf Seite 40 und 45 Berichte zur Immo Idee 2010. Der Social Media Preis ging an Tobias Geipel ... Hier geht es den Berichten Seite 1 und Seite 2

Grundstückspreise Bad Orb

2010-07-19T17:14:00.002+02:00

Die Grundstückspreise in Bad Orb haben in den letzten 2 Jahren um bis zu 11% nachgegeben. Zu diesem Schluss kommt eine Auswertung der neuen Bodenrichtwertzahlen des Gutachterausschusses des Main-Kinzig-Kreis (www.gutachterausschuss.hessen.de). Die Bodenrichtwerte werden für diesen Bereich alle 2 Jahre neu veröffentlicht. Sie enthalten die Kaufpreissammlungen der tatsächlich verkauften Grundstücke. Hieraus ist abzulesen, dass zum Beispiel in hoch gehandelten Lagen wie „Berliner Straße“ und „Am Wintersberg“ die Bodenrichtwerte um 20 Euro pro m² nachgegeben haben. So wird zum Stichtat 01.01.2010 nur noch 160 Euro pro m²-Bauland hierfür angegeben. Die Angabe bezieht sich auf baureife Grundstücke.

Auch die Lagen „Von Dalbergstraße“ und „Leopold Koch Straße“ haben um 10 Euro pro m² Einbußen erlitten. Der aktuelle Preis für ein baureifes Grundstück beläuft sich hier auf 180 Euro / m². Das Neubaugebiet „Langer Acker“ weist ebenfalls einen Rückgang um 10 Euro / m² aus, somit 130 Euro/m². Das Innenstadtgebiet sowie „Haselstraße“, „An der Heppenmauer“ und „Altenbergstraße“ weist keine Preisänderung auf. Hier sind die Bodenrichtwerte stabil geblieben. Für den Innenstadtbereich bei 120 Euro/m² und 130 Euro/m² für „Haselstraße“, „An der Heppenmauer“ und „Altenbergstraße“.

Weniger Risiko beim vermieten

2010-07-17T13:12:00.002+02:00

TG Immobilien GmbH bietet kostenlosen Schutz
gegen Mietausfall

Die Immobilie als Kapitalanlage findet durch Anzeichen wirtschaftlicher Unsicherheiten immer mehr Bedeutung für die persönliche Planung. Eine vermietete Wohnung als Anlageform birgt jedoch auch ein gewisses Risiko. Der Mieteingang des Mieters ist mit das Wichtigste. Die Eigentümergemeinschaft Haus und Grund berichtet von Mietausfällen in Höhe mehreren Milliarden. Eine Umfrage vom Jahr 2009, durchgeführt vom ImmobilienScout24 bestätigt, dass fast jeder 4. Vermieter von ausbleibenden oder unregelmäßigen Mietzahlungen schon einmal betroffen war.

Aus diesem Grund bietet die Firma TG Immobilien GmbH Bad Orb, seinen Vermietern einen besonderen Schutz an. „Wir versichern den Vermieter gegen einen evtl. Mietausfall. Damit trägt er kein Risiko und kann sich seinen Mieteingängen sicher sein“, so Tobias Geipel, Geschäftsführer der TG Immobilien GmbH. Dieser Service ist für Vermieter kostenfrei wenn die Vermittlung der Immobilie durch die Firma TG Immobilien GmbH abgeschlossen wird. „Die standardisierte Prüfung der Mieter durch die Creditreform wird jetzt um einen weiteren Punkt ergänzt, ein externes Versicherungsunternehmen prüft zusätzlich vor Abschluss des Mietvertrages die Bonität des Mieters“, sagt Tobias Geipel. Das Risiko der Mieteinnahme wird so vom Vermieter auf einen Versicherer übertragen. Die Kosten der Absicherung übernimmt für das 1. Jahr die Firma TG Immobilien GmbH. Hierbei ist ein Mietausfall für 6 Monate abgesichert. Der Vermieter geht kein Risiko ein und es ist im ersten Jahr für ihn kostenlos. Ob er den Versicherungsschutz weiter bestehen läst entscheidet er selbst. Eine formlose Kündigung wird im Servicepaket der Firma gleich mitgeliefert, somit ist der Vermieter auf der sicheren Seite.

weitere Informationen finden Sie hier ...

Eine Immobilie verkaufen ist einfach, auch privat!

2010-06-24T12:08:00.006+02:00

Diese Aussage scheint für den ein oder anderen nicht ganz nach vollziehbar. Aber genau so ist es eben. Immobilien zu verkaufen ist, wenn Sie einige Grundregeln beachten, gar nicht so schwer. Überlegen Sie wie Sie am liebsten eine Immobilie kaufen würden. Und hierbei meine ich nicht wie groß, in welcher Lage oder welche Ausstattung Sie haben sollte. Vielmehr lege ich den Ansatz auf die Aufbereitung und Präsentation. Ein Beispiel: Sie finden eine Immobilie im Internet und schauen sich voller Frust mal wieder schlechte Bilder an. Also diese typischen Bilder auf denen alles im Weg steht, die zu dunkel sind und noch etwas verwackelt. Der Klassiker ist das offene WC! Macht es Ihnen Lust sich eine solche Immobilie näher anzusehen? Mit Sicherheit nicht, oder?
Auch werden immer mehr Grundrisse online gestellt. Der Gedanke ist ja schon richtig. Damit ein Interessent die Raumaufteilung im Vorfeld kennt. Aber warum nehmen sich soviel Verkäufer von Immobilien nicht mal die Zeit den Grundriss ordentlich aufbereiten zu lassen. Eine Kopie von einem alten Bauplan einzuscannen und diesen ins Internet zu stellen ist doch wohl nicht im Interesse des Kaufinteressenten, oder? Graue Räume auf grauem Hintergrund sprechen eben nicht viele Menschen an. Auch leicht vergilbte Pläne sind kein Highlight (obwohl hier schon etwas Farbe im Spiel ist).
Die absolute Spitze ist der neue Trend: VIDEO!
Man nehme 10 Bilder (mit einer kleinen Hobbykamera aufgenommen) schiebt diese in ein Multi Media Programm, und schon hat man eine kleine Videoshow (auch Slideshow genannt). Aber was bringen aneinander gereihte Bilder? Unter Video verstehe ich immer noch bewegte Bilder! Also bitte eine Videokamera nehmen oder HD fähigen Fotokamera, und ein Video (besser Film) gedreht. Ist nicht besonders schwer und kann auf jedem mac einfach zum Film bearbeitet werden. Jetzt noch eine GEMA freie Musik drunter gelegt oder selbst moderiert und schon ist ein kleiner Film fertig. Und dieser wird den möglichen Interessenten mit Sicherheit besser gefallen als 10 Bilder im Schnelldurchlauf.
Soweit nur mal 3 kleine Ideen zu schnellen Immobilienverkauf. Wenn Sie jetzt noch alle anderen Grundlagen berücksichtigen (z.B.: Baulasten, Bank, Absicherung Kaufpreis, Besichtigungskriminalität, usw.) ist der Verkauf von Immobilien recht einfach.
Noch ein Wort zum Vermarkten: Es gibt mehr als eine Internetdatenbank. Obwohl oft nur die großen berücksichtigt werden (IS24, immonet.de, immowelt, etc) gibt es weitere Möglichkeiten eine Immobilie im Internet bekannt zu machen. Bekannt machen gehört eben dazu. Es sollten doch recht viele Menschen vom Verkauf erfahren um einen guten Preis zu erzielen, oder? Am besten richten Sie sich direkt an Interessenten im Internet. Dies geht sehr gut über soziale Netzwerke im Internet (Social Media). Einfach Ihre Immobilie in den richtigen Portale (facebook, twitter, buzz, digg, xing, wkw, youtube, usw.) und Gruppen veröffentlicht. Schon ist Ihre Immobilie auf einem guten Weg zeitnah und zu einem guten Preis verkauft zu werden. Falls Sie weitere Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf benötigen, können Sie diese gerne kostenlos bestellen. Auf
www.27-tipps.de und www.tips-immobilien-verkauf.de finden Sie weitere Informationen und die kostenlose Bestellmöglichkeit. Bitte beachten Sie aber, dass wir nur in bestimmt Orte per Post versenden. Eine Emailversendung wird nicht angeboten da es sich um eine gebundene Broschüre handelt.
So, jetzt sind Sie dem Verkauf schon etwas näher gerückt. Viel Erfolg …

PS: Seien Sie tagsüber, abends und am Wochenende immer gut erreichbar. Interessenten rufen oft zu unmöglichen Zeiten an.

PPS: Hätte ich fast vergessen: Im Internet nicht die Adresse nennen. Am Telefon auch nicht sofort, Stichwort Kriminalität !

Auszeichnung: Immo Idee 2010 Sonderpreis Social Media

2010-06-13T17:55:00.002+02:00

Auf dem Jahreskongress des Immobilienverbandes Deutschland IVD wurde Tobias Geipel, Geschäftsführer der TG Immobilien GmbH Bad Orb, mit der Immo Idee 2010 Sonderpreis Social Media ausgezeichnet.

AIZ Das Immobilienmagazin und immonet.de verliehen in diesem Jahr zum ersten Mal diesen Sonderpreis für eine Geschäftsidee, welche sich neue Kommunikationswege wie Facebook, Twitter, Xing, Youtube und Blogs zu nutzen macht und somit eine völlig neue Zielgruppe erschliesst. Der Preis wurde von Frau Carolin Hegenbarth, Chefredaktuerin AIZ, und Klaus Saloch, Mitglied der Geschäftsleitung immonet.de, überreicht. Die fachkundige Jury, welche sich zusätzlich aus Horst-Dieter Behrendt, Limbach Medien, Braunschweig; Claus-Peter Haller, Bellevue Immobilien-Magazin, Hamburg; Prof. Dr. Stephan Kippes, Hochschule Nürtingen; Erik Nothelfer, IVD Süd, München/Stuttgart und Robert Ummen, Ummen Communications, Berlin, zusammensetzte war einstimming der Auffassung, den Sonderpreis Social Media an Tobias Geipel zu verleihen.

Erdbeerfest im Kurpark Bad Orb

2010-05-31T11:48:00.000+02:00

Am Sonntag, 13. Juni dreht sich alles wieder um die Erdbeere im Bad Orber Kurpark. Ab 11:00 Uhr wird den Besuchern ein reichhaltiges musikalisches und kulinarisches Unterhaltungsprogramm geboten. Ein 200 Meter langer Erdbeerkuchen der Konditorei Kowalski, Erdbeerjoghurt, -quark und -milch der Firma Weidenhof aus Wächtersbach, Erdbeerwein und -bowle der Firma Weltle und ein Stand mit Erdbeereis versüßen den Gästen den Tag im Bad Orber Kurpark und zeigen, wie vielseitig die Erdbeere schmecken kann. (Quelle: Bad-Orb.info)

Toskana Therme Bad Orb Schlüsselübergabe Video

2010-05-03T10:07:00.001+02:00

Toskana Therme Bad Orb Video

2010-05-01T15:12:00.002+02:00

Werbegemeinschaft Bad Orb

2010-04-15T08:47:00.009+02:00

Die Jahreshauptversammlung der Werbegemeinschaft Bad Orb e.V. fand am 14.04.2010 im Café Am Marktplatz in Bad Orb statt. Nach einem Tätigkeitsbericht des 1. Vorsitzenden ging es recht schnell um aktuelle Themen wie zum Beispiel die Durchführung des Ostermarktes und der Kerb in Bad Orb. Einige der Anwesenden Bad Orb´er Geschäftsleute bemängelten die Verlegung der Aktivitäten an den Salinenplatz. Die Stadt und ihre Geschäfte werden so teilweise vom Geschehen ausgeschlossen. Selbst nach einiger kontroverser Diskussion zu diesem Thema wurde keine Lösung gefunden. Leider wurde es auch versäumt einen offiziellen Arbeitskreis (zum Beispiel: "Feste in Bad Orb")ins Leben zu rufen, und die Beteiligten in diesen einzuladen. Auch die als Gast teilnehmende Bürgermeisterin Helga Uhl, konnte die Diskussion nicht zufriedenstellend lösen. Eine Anmerkung gehört aber auf alle Fälle zu diesem Thema: Jeder Geschäfttreibende/r ist für sein Geschäft verantwortlich. Es ist nicht die Aufgabe der Werbegemeinschaft einzelne Geschäfte zu unterstützen, vielmehr ist es die Hauptaufgabe der Werbegemeinschaft für ein ganzheitliches Auftreten der Orb´er Geschäfte in der Auswirkung zu sorgen. Und genau dies wird sehr gut dargestellt. Man darf hierbei nicht vergessen, dass es bei den Aktiven der Werbegemeinschaft um Freiwillige, welche die Ämter ehrenamtlich begleiten, handelt.
Ein weit wichtigeres Thema ist wohl das Erscheinungsbild der Geschäfte im Ganzen. Es ist traurig zu sehen, dass keine einheitlichen Öffnungszeiten in der Hauptstraße zu realisieren sind, ebenso das Erscheinungsbild einiger Ladengeschäfte könnte mal etwas unter die Lupe genommen werden. Unrat und Unkraut sind nicht besonders einladend für alte und schon gar nicht für neue Kunden... und eben dieses liegt wieder an jedem selber...

Bad Orb feiert die Eröffnung der Toskana Therme

2010-03-31T17:06:00.002+02:00

Unter dem Motto „Eintauchen in Klang, Farbe und Musik“ feiert Bad Orb vom 30. April bis 2. Mai 2010 die Eröffnung der neuen Toskana Therme.

Besucher genießen das ganze Wochenende eine bunte Mischung aus Badevergnügen, musikalischer Unterhaltung und gastronomischen Angeboten.

Mit einem großen offiziellen Festakt in der Bad Orber Konzerthalle wird am 2. Mai 2010 um 10:30 Uhr die nagelneue Therme unter den Augen aller Beteiligten gefeiert. Im Anschluss erfolgt die „Schlüsselübergabe“ auf der Showbühne von Hit-Radio FFH im Kurpark. Ab 12:00 Uhr werden den Besuchern fünf Stunden lang gute Unterhaltung mit Musik, Interviews, Talk-Runden und Gewinnspielen mit hochkarätigen Preisen geboten.

Pünktlich zum Saisonstart öffnet die Toskana Therme Bad Orb nach nur eineinhalb Jahren Bauzeit erstmals am 30. April 2010 ihre Pforten. Von 10:00 bis 24:00 Uhr erleben Gäste am 30. April und 1. Mai 2010 erstmals das einzigartige Badevergnügen in der futuristischen Thermenlandschaft.

Am 2. Mai 2010 bietet sich den Besuchern bis 22:00 Uhr die Gelegenheit, als einer der ersten Badegäste bei Unterwassermusik und Farblichtinszenierungen zu entspannen und Live-Konzerte verschiedener Künstler in der Therme zu genießen.

Neben der Möglichkeit zum Baden und Erholen in der Therme lädt am 1. und am 2. Mai 2010 ein Festprogramm in den Kurpark und in die Innenstadt ein. Ab 11:00 Uhr beziehungsweise ab 12:00 Uhr präsentiert die Kurgesellschaft ein unterhaltsames und abwechslungsreiches Programm. Am 1. Maifeiertag finden Liebhaber alter Möbelstücke den passenden Artikel auf dem Antikmarkt am Salinenplatz.

Am Musikpavillon im Kurpark spielt der Musikverein Bad Orb zum Frühschoppen und die Unterhaltungsmusik der Band „Bayrische Music Power“ sorgt für gute Stimmung in den Abendstunden. Das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen. Ein großartiges Feuerwerk ist um 21:30 Uhr der stimmungsvolle Höhepunkt des Festtages.

Am 2. Mai 2010 haben zudem die Besucher die Möglichkeit, beim verkaufsoffenen Sonntag des Einzelhandels das ein oder andere Schnäppchen in den Boutiquen und Geschäften der Innenstadt zu ergattern.

Allen Besucher und Bad Orber Bürgern, die vor der Eröffnung noch einmal einen Blick in die Therme werfen möchten, bietet sich am 25. April von 11:00 bis 13:00 Uhr die Mög-lichkeit dazu. „Thermeneinblicke – das Innere der Baustelle kurz vor Eröffnung“ heißt die Devise.

Wer die Eröffnung der Toskana Therme Bad Orb nicht verpassen möchte, ist herzlich eingeladen, mit der Kurgesellschaft Bad Orb, Toskanaworld und allen Gesellschaftern der Bad Orb Marketing GmbH sowie allen Beteiligten, die Eröffnung der Toskana Therme Bad Orb zu feiern und das reichhaltige Programm vom 30. April bis zum 2. Mai 2010 zu erleben.
(Quelle Text und Bild: www.bad-orb.info)

Housing Area Gelnhausen Haus und Grund

2010-03-31T16:53:00.004+02:00

Ein Bericht aus dem Gelnhaeuser Tageblatt:

Haus- und Grundbesitzer befürchten Folgen für Immobilienmarkt (Gelnhäuser Tageblatt, 30.03.2010)

Das Thema Housing Area Gelnhausen wird von Haus und Grund Gelnhausen sehr kritisch gesehen!

Haus und Grund Gelnhausen Jahreshauptversammlung

2010-03-28T19:01:00.009+02:00

Am 27.03.2010 fand in Gelnhausen die Jahreshauptversammlung des Haus und Grundbesitzer Vereins Gelnhausen e.V. statt. Rund 100 Mitglieder fanden sich zu der Mitgliederversammlung in der Stadthalle von Gelnhausen ein.
Herr Reese, 1. Vorsitzender des Vereins begrüßte die Mitglieder und teilte u.a. mit, dass auf den Tag genau 1.300 Mitglieder in dem Ortsverband Gelnhausen organisiert sind.

Auch Bürgermeister Torsten Stolz begrüßte die Anwesenden im Namen der Stadt Gelnhausen. Herr Stolz führte insbesondere das Thema Housing Area Gelnhausen an. Nach Ansicht des Bürgermeisters gibt es hier enormen Handlungsmöglichkeiten und Chancen für Gelnhausen, weiteren Wohnraum auf dem Areal zu schaffen. Nicht ganz konnten die Teilnehmer der Veranstaltung dieser Auffassung zustimmen. Viel mehr befürchten die Mitglieder von Haus und Grund Gelnhausen e.V., dass durch weiteren Wohnraum die Zeichen des demografischen Wandels außer acht gelassen werden, und es nur zu weiteren Leerständen führen wird, fügt Herr Reese an die Rede des Bürgermeisters an. „Die Einwohnerzahl Gelnhausen´s werde nicht exorbitant ansteigen durch neue Bauplätze oder weiteren Geschosswohnungsbau, sondern es werde mehr eine Verteilung und Verschiebung der Strukturen statt finden“ findet auch Tobias Geipel, Geschäftsführer der TG Immobilien GmbH, welcher mit einem Informationsstand im Foyer vertreten war.

So bleibt es nur abzuwarten was aus dem Housing Areal Gelnhausen wird. Dem Bürgermeister zu folge gibt es bereits 25 Interessenten für einen Bereich des Gewerbeareal und 2-3 Investoren welche am Gesamterwerbe des Geländes interessiert sind. „Es kann gut sein, dass bereits Ende 2010 mit dem teilweisen Rückbau (Abriss) der Gebäude begonnen werde“, so Bürgermeister Stolz.

Im zweiten Teil der Versammlung wiesen Herr Reese und Herr Zinkhan auf interessante Gerichtsentscheidungen hin. Durch die immer aktuellen Informationen für die Mitglieder von Haus und Grund konnten auch im vergangenen Jahr viele Unklarheiten zwischen Vermieter und Mieter beigelegt werden ohne vor Gericht zu gehen. Leider werde diese Tatsache jedoch von der Presse fast nie berücksichtig.

Im nächsten Jahr findet die Mitgliederversammlung von Haus und Grundbesitzer Verein Gelnhausen e.V. unter besonderen Umständen statt. Der Verein wird 90 Jahre!

Bahnhofsgelände Bad Orb

2010-03-24T21:14:00.000+01:00

Was wird die Stadt mit dem Bahnhofsgelände in Bad Orb tun ? Nachdem
die ersten Pläne nur Kosten verursachen sollen ohne Garantie für
Erfolg ... Bleibt nur zu hoffen, dass die Stadt Bad Orb nicht wieder
Geld ausgibt für teure Studien und Gutachten welche keine Einnahmen
versprechen und halten !!!

wohnen in Bad Orb 3 Zimmer-Wohnung

2010-03-23T14:58:00.002+01:00

Sie möchten in Bad Orb wohnen? Gut so, hier ist eine 3 Zimmer-Wohnung zur Miete. Einfach das Video ansehen und einen Termin mit uns vereinbaren. Einige Details vorab: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, GästeWC, ruhige Lage, Balkon mit Sonne und Fernsicht, Diese Wohnung ist fast wie neu ... http://www.geipel.de/4461

Bieterverfahren Immobilie Bad Orb

2010-03-15T12:52:00.002+01:00

Objektbeschreibung:
* 3 Wohnungen
* 3 Balkone
* 1 Terrasse und Garten
* 2 Garagen

Diese Haus wird im Bieterverfahren angeboten. Es handelt sich um keine Versteigerung und um keine Auktion. Eigentümerzustimmung vorbehalten !

Den Termin zur Besichtigung und weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit.

zum Angebot

Laut ImmobilienScout24 liegt TG Immobilien 49 % über Mitbewerbern

2010-03-05T08:27:00.001+01:00

Im Halbjahresbericht von Immobilien Scout 24 wird der Firma TG Immobilien GmbH aus Bad Orb ein überdurchschnittlich positives Ergebnis für die Immobilienpräsentation und Generierung von Neukunden bestätigt.
Laut Scout Bericht werden die Exposes von TG Immobilien 15% häufiger aufgerufen als die anderer Immobilienvermittler in der Region. Im Bereich Hauskauf liegt der Spitzenwert bei 49% (!) über den Mitbewerbern der Region.
In den Ergebnislisten werden die Immobilien sogar 20% häufiger angezeigt als die der Konkurrenten. Speziell im Segment der Hausangebote liegt das Ergebnis bei 36% über den Mitbewerbern.
„Das bestärkt uns in unserer Richtung mehr als andere für die Immobilienvermarktung zu leisten. Auch ist es eine Bestätigung, dass wir mit Immobilienvideos und aufbereiteten Grundrissen den richtigen Weg eingeschlagen haben“, so Tobias Geipel, Geschäftsführer der TG Immobilien GmbH.
Im Bericht von ImmobilienScout24 heißt es wörtlich: „Zusammenfassend ergibt der Vergleich, dass Sie Ihre Objekte in Ihrem Vermarktungsschwerpunkt besser als der Durchschnitt anderer Immobilienanbieter in Ihrer Region vermarkten. Die Präsentation Ihrer Objekte wird von den Suchenden sehr gut angenommen. Sie kennen den Markt in Ihrer Region. Machen Sie weiter so, damit Sie Ihren Kollegen immer ein Stückchen voraus sind“

Was ist Ihre Immobilie Wert ? Sachverständiger, Gutachter oder Marktanalyse?

2010-02-27T17:43:00.001+01:00

Der Wert einer Immobilie gehört wohl zu den meist gefragtesten Themen, welche ein Makler von Kunden gestellt bekommt. Oft haben die Eigentümer bereits eine Idee aber hin und wieder möchten Sie einen unabhängige Einwertung von einem unabhängigen Fachmann.
Da auch uns immer wieder dies Frage gesellt wird, haben wir uns dazu entschlossen einen besonderen Service anzubieten. Wir bieten eine unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie an. Das Wichtigste daran: Wir ermitteln den Marktwert mit Hilfe einer Marktanalyse. Hierbei werden über 200.000 Daten im Main-Kinzig-Kreis verglichen. Auch die Entwicklung der vergangenen Jahre läßt sich hier sehr gut ablesen. Somit erhalten Sie je nach dem welches Paket Sie bevorzugen ein 5 bis 30 Seiten umfassende Markanalyse Ihrer Immobilie. Der Service startet ab 10.03.2010 und wird für alle Städte und Gemeinden im Main-Kinzig-Kreis angeboten. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, überlassen Sie die richtige Preisfindung nicht dem Zufall!

Musterrechnung für Gelnhausen Housing

2010-02-24T22:18:00.000+01:00

Wie eine Musterrechnung für den Bedarf in Gelnhausen aussieht finden
Sie morgen in meinem Immobilien Blog. Mal sehn wie das aussehen
könnte ...

Housing Area Gelnhausen NEWS

2010-02-24T12:03:00.000+01:00

Auf einer offenen Veranstaltung am 22.02.2010 in Gelnhausen hat Bürgermeister Stolz die mögliche Bebauung der Housing Area vorgestellt. „Es seien wohl nur erste Ideen aber es gibt bereits 14 Interessenten für diese oder ähnliche Nutzung“, so Stolz.
Der vorgesellte Plan (kein B-Plan, kein Flächennutzungsplan, nur eine „Idee“) sieht vor, dass 5 Wohnblöcke mit ca. 100 Wohnungen stehen bleiben sollen. Im Bereich zum Gewerbegebiet 3 Blöcke und zur Freigerichter Straße 2 Blöcke. Der mittlere Bereich, zwischen den Wohnblöcken soll als Baugebiet für junge Familien ausgewiesen werden. Somit würden hier ca. 70 Bauplätze entstehen die mit einer 1-2 Familienhausnutzung weitere Wohneinheiten schaffen würden. Die Quadratmeterpreise sollen deutlich unter den derzeitigen Preisen in Gelnhausen liegen.
Im Bereich der Straße „Im Galgenfeld“ sollen nach dieser Idee Fachmärkte angesiedelt werden.
Bedenklich ist nur, dass mit der „Idee“ der Nutzung ca. 200 Wohneinheiten entstehen könnten. 100 Wohnungen und je nach Ausbau 100 Einheiten im Wohnhausbereich bei einer 1-2 Familienhausbebauung. Zudem sind derzeit noch 56 Wohnungen im Herzbachweg auf dem Markt (auch ehemalige Kaserne)
Wie viel der Immobilienmarkt in Gelnhausen vertragen kann ist hier wohl eine angebrachte Frage. Es liegen zwei unterschiedliche Gutachten vor. Eines mit der Angabe von 60 Einheiten, ein weiteres mit 120 Einheiten. Mit der vorgelegten „Idee“ wird es aber deutlich mehr als in beiden Gutachten zusammen.
Die Wirkung auf den Markt ist der Preisverfall der Bestandsimmobilien in Gelnhausen und im Umland. Dieser Aspekt scheint aber derzeit niemand zu stören. Leidtragende werden, obwohl es aus der ersten Sicht nicht so aussieht, die Mieter werden. Ebenso natürlich alle Eigentümer von Immobilien. Hierzu folgt eine Musterberechnung in den nächsten Tagen …

Quellenhof Bad Orb neue Bebauung

2010-02-24T10:02:00.000+01:00

In der Stadtverordnetenversammlung am 23.02.2010 ging es u.a. um das Thema Quellenhof in Bad Orb. Wie soll die Zukunft dieses Geländes aussehen und welche Möglichkeiten müssen hier für eine weitere sinnvolle Nutzung geschaffen werden.
Das Thema wird bereits lange diskutiert und hat gestern Abend einen weiteren Schritt in Richtung einer fast freien Bebauung getan. Obwohl von den Vertretern der Stadt immer wieder betont wurde, dass mit der Umwandlung in ein Mischgebiet keine konkreten Zusagen an den Eigentümer gemacht wurden, dürfte wohl jedem klar sein, dass jetzt eine komplett andere Nutzung möglich ist. Dem Eigentümer ist natürlich daran gelegen, dass auf diesem Gelände Wohnungen entstehen können. Es bleibt abzuwarten wann der dafür notwendige Bauantrag gestellt wird. Lange kann dies ab nicht dauern.
Richtig ist, dass auf diesem Gelände etwas geschehen muss. Der Anblick ist wirklich nicht besonders förderlich für Bad Orb.
Warum jedoch direkt an einem der Hauptveranstaltungsplätze in Bad Orb, dem Salinenplatz, die Tür für eine weitere Wohnbebauung geöffnet wird bleibt fraglich. Bereits jetzt gibt es regelmäßig Beschwerden von Anwohner im Zeitraum von Veranstaltungen. Mit neuen Wohnungen werden diese wohl nicht weniger. Und die Ausreden, dass es sich um ein Mischgebiet handelt lassen die Anwohner mit Sicherheit nicht gelten.

Quellenhof Bad Orb Wohnen

2010-02-22T23:19:00.000+01:00

Morgen Abend gibt es neues zum Quellenhof in Bad Orb. Ob eine weitere
Wohnbebauung in diesem Bereich umgesetzt wird? Diese Frage steht auf
der Tagesordnung der Stadtverordneten in Bad Orb ... Ich hoffe es gibt
eine richige Entscheidung ! Und zwar gegen eine Wohnbebauung an dieser
Stelle!!! Bericht folgt ...

Gelnhausen Housing Bürgermeister Stolz

2010-02-22T22:57:00.000+01:00

Habe mir heute Abend den Infoabend in Gelnhausen von Bürgermeister
Stolz zum Thema Housing Area Gelnhausen angesehen. Es bleiben doch
recht viele Fragen ... Immobilien in Gelnhausen Stadt und Umgebung
werden wohl darunter in Mitleidenschaft gezogen ... Morgen mehr
Details ... Aber wo gibt es Grundstücke für 140 Euro pro m² in
Gelnhausen ???

Gelnhausen Housing Area Ideenaustausch

2010-02-21T18:00:00.008+01:00

Der von der FDP organisierte Ideenaustausch zum Thema Nutzung der Housing Area in Gelnhausen fand gestern in einem Rahmen mit ca 20 Teilnehmern statt. Der vorgestellte Plan zur Entwicklung des Areals ist jedoch auf keine große Zustimmung gestoßen. Von Seitens der Stadt wurde ein Entwurf beauftragt, welcher im Rahmen der Veranstaltung vorgestellt wurde.
Die anwesenden Teilnehmer aus den Bereichen: Architektur, Immobilien und Privatpersonen, hielten den Entwurf für ein abschreckendes Beispiel, wie auf keinen Fall die Integration des Areals der Housing erreicht werden kann.
Es wurden zahlreiche Ideen besprochen und neue Ansätze diskutiert. Eines ist jedoch klar: Ein Wohn - Ghetto darf nicht entstehen! Der vorhandene Ansatz würde aber genau das fördern.
Auch die angesprochenen Gutachten über den tatsächlichen Bedarf an Wohnraum in Gelnhausen sind nicht aussagekräftig genug. Alleine die Tatsache, dass in einem Gutachten von 60 Wohneinheiten und in dem anderen von 120 Wohneinheiten gesprochen wird, lässt wohl etwas bedenklich stimmen.
In der dargestellten Planung sind jedoch von ca. 100 Wohnungen und zusätzlich ca. 80 Häusern die Rede. Wo soll der Bedarf hierfür entstehen? Was wird mit den Immobilienpreisen in Gelnhausen UND Umgebung geschehen?

Housing Area Gelnhausen

2010-02-20T15:13:00.001+01:00

Heute um 16.00 Uhr ist ein offenes Treffen der FDP in Gelnhausen.
Thema Housing Area in Gelnhausen. Werde ich mir auch mal ansehen und
mal schauen was dort die Planung vorsieht... Bericht folgt!

Immobilien Verkauf in Bad Orb

2010-02-17T18:37:00.001+01:00

Immobilien in Bad Orb . Zu finden auf folgendem link . http://www.geipel.de/index.php4?cmd=searchResults&katalias=haus&kaufartids=1&obercmd=search_alias_alle_haus_nur_kauf&ImmoniaSession=787bcd980983b13be445bf46fa6a7eb3

Das Grundbuch Immobilienwissen

2010-02-16T10:14:00.000+01:00

Immobilien Baulasten

2010-02-15T15:17:00.000+01:00

Fachwissen Immobilien

2010-02-15T15:10:00.002+01:00

Ostermarkt 2010 in Bad Orb

2010-02-09T18:00:00.003+01:00

Es geht auf Ostern zu. Am 20. und 21.03.2010 findet in Bad Orb der Ostermarkt statt. Mehr Infos finden Sie auf www.geipel.de/presse viel Spaß

Mehrfamilienhaus in Bad Orb

2010-01-29T17:42:00.002+01:00

Neu im Angebot: 6 Familienhaus im Kurgebiet Bad Orb. Unweit von der neuen Toskana Therme entfernt. Wohnfläche 340 m². Mieteinahme 26.400 p.a.

Mehrfamilienhaus in Gründau

2009-12-23T17:44:00.003+01:00

Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in Gründau. Es verfügt über 4 Wohnungen und 2 Lagerhallen. Mehr Informationen auf www.geipel.de/4375

Haus in Bad Soden-Salmünster

2009-12-11T12:25:00.003+01:00

Objektbeschreibung:
* großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
* direkter Zugang zum nicht einsehbarem Garten und Terrassenbereich
* große Garage mit direktem Zugang zum Haus
zum Angebot ...

Mehr als 11.000 Kollegen

2009-12-07T12:26:00.002+01:00

Unser Netzwerk verfügt u.a. über 11.000 Kollegen aus der "Loge der Immobilisten"
Die Loge der Immobilisten ist ein rein berufsspezifisches Netzwerk und für Fachpublikum der Immobilienbranche geöffnet.

Unser Immobiliennetzwerk

2009-12-03T16:22:00.002+01:00

auf unserer Hauptseite im Internet www.geipel.de ist nun unser Immobiliennetzwerk aufgezeigt. http://www.geipel.de/netzwerk

KEIN RE/MAX - Büro

2009-12-01T12:25:00.000+01:00

Seit 01.12.2009 sind wir KEIN RE/MAX Büro mehr ! mehr Infos folgen ...

Tobias Geipel: Strukturiertes Netzwerk

2009-11-30T19:18:00.000+01:00

In den vergangenen Jahren wurden die Ansprüche an ein professionelles Netzwerk in der Immobilienbrache immer größer. So zählt mittlerweile nicht mehr die Masse an Maklerkollegen die in einem Netzwerk vereint sind sondern die Qualifikationen der einzelnen Kollegen. Wir setzen, wie bereits seit 1995, auch in der Zukunft auf qualitative Vernetzung von ImmobilienProfis. Aus diesem Grund sind wir aktiv im Competence Club der ImmobilienProfis sowie dem ivd – Immobilienverband Deutschland organisiert. Zum Nutzen unserer Kunden werden wir auch in Zukunft unsere hochwertigen Netzwerke weiter ausbauen.

Bungalow in Lettgenbrunn

2009-11-23T20:15:00.001+01:00

Vortrag in Frankfurt

2009-11-12T16:50:00.001+01:00

Thema "wie wohnen wir in der Zukunft" Stadtentwicklung. IHK Börse
Frankfurt. Referent Dr. Hettenbach

Nach der Wahl in Bad Orb

2009-11-12T14:16:00.003+01:00

Nach der Wahl ist vor der Wahl... und genau so sehe ich dies auch. Mit meinem Ergebnis bin ich gar nicht so unzufrieden. Hatte ja auch nur 7 Wochen Zeit. Ich bin nicht Letzter !
Die wirklichen Verlierer sind auf alle Fälle an anderer Stelle zu suchen. Und zu finden.
Ich werde weiter berichten und in diesem Blog darüber schreiben ... Vielen Dank an alle die mir geholfen haben und unterstützt haben !!! Danke !!!

Mehrfamilienhaus gesucht im Main-Kinzig-Kreis

2009-11-02T14:21:00.000+01:00

Wir suchen dringend Mehrfamilienhäuser im Main-Kinzig-Kreis. Am besten ab 4 Wohneinheiten. Bitte direkt an mich wenden. Tele.: 06052-92870 Danke !

Bürgermeisterkandidat in Bad Orb

2009-09-20T18:03:00.002+02:00

16.9.2009 die Online-Plattform zur Bürgermeisterkandidatur von Tobias Geipel ist im Netz. Auf der Seite http://www.tobiasgeipel.de/ finden Leser aktuelle Themen und Informationen über den Wahlkampf um das Bürgermeisteramt in Bad Orb. Geipel legt sehr viel Wert auf zeitnahe Berichterstattung. Aus diesem Grunde wurden Dienste wie twitter und YouTube mit eingebunden. So stellt Geipel sicher, dass die Bürgerinnen und Bürger der Kurstadt immer auf dem neuesten Stand des Wahlkampfes sind.

Spessart Challenge Bad Orb 2009

2009-09-20T17:58:00.007+02:00

Bilder vom Spessart Challenge 2009
in der Kurstadt Bad Orb.

mehr auf http://www.tobiasgeipel.de/ im Blog

Bericht in der GNZ vom 02.09.2009

2009-09-04T08:09:00.002+02:00

mehr auf www.tobiasgeipel.de im Presse-Spiegel.

Preisspiegel für Bad Orb

2009-08-28T17:17:00.001+02:00

Der neue Preisspiegel für Immobilien in Bad Orb ist da.
zu finden auf www.geipel-report.de

Gewerbeschau in Bad Orb 2009

2009-07-28T09:24:00.003+02:00

Hier die 1. Bilder von der Gewerbeschau in Bad Orb. In den nächsten Tagen folgt noch das ein oder andere Video. U. a. mit Interviews von Dr. Steinhardt und Herrn Storck.
Zu den Bildern ...

Haus in Bad Orb zu verkaufen !

2009-07-22T13:07:00.001+02:00

Diese Haus ist ganz neu im Angebot! Es befindet sich direkt in Bad Orb. Genaue Info finden Sie auf http://www.geipel.de/4316 warten Sie nicht zu lange ...

NEUE Homepage

2009-07-03T18:44:00.001+02:00

Unsere neue Homepage ist jetzt online. Sie finden Sie auf www.geipel.de.

Video Villa Reich

2009-06-22T18:22:00.003+02:00

"Villa Reich" in Gelnhausen

2009-06-22T10:43:00.002+02:00

Die Besondere Immobilie in Gelnhausen Stadt.
Infos auf www.geipel.de

Villa in Gelnhasuen

2009-06-18T09:58:00.001+02:00

Neues Angebot in Gelnhausen: Villa in super Lage -Die besondere Immobilie- Infos foglen in Kürze.

Erstes Bild vom neuem Listing in Bad Soden

2009-06-14T13:48:00.006+02:00

Einfamilienhaus

3 Schlafräume

Galerie

offener Kamin

Fernsicht

Neues Listing in Bad Soden

2009-06-13T18:36:00.000+02:00

Heute konnten wir ein Einfamilienhaus für einen sehr guten Preis in
Bad Soden listen. Wohnbereich mit Kamin und Galerie! 3 Schlafräume und
super Fernsicht... Mehr Infos, Video uns Bilder ab Montag auf www.Geipel.de
Und jetzt ... Ein schönes Wochenende...

Gewerbeschau in Bad Orb 25. und 26.07.2009

2009-06-11T14:03:00.002+02:00

In diesem Jahr findet am 25. und 26.07. im Gartensaal der Konzerthalle in Bad Orb die Gewerbeschau der Bad Orb´er Werbegemeinschaft statt. Auch wir sind bei dieser Veranstaltung dabei. Lassen Sie sich überraschen von unseren Angeboten, einige werden wir Ihnen im Vorfeld auf unseren Internetseiten ankündigen.
Zusammen mit der Gewerbeschau findet auch das Kurparkfest statt welches durch ein Lichtermeer und neuen Attraktionen die Gewerbeschau über zwei Tagen begleiten wird. Hier erhalten Sie als Besucher ein interessantes Paket welches Sie nicht versäumen sollten.

Tobias Geipel als Referent

2009-06-08T13:11:00.001+02:00

Seminar für neue RE/MAX - Makler in Offenbach

Fest im Kurpark von Bad Orb

2009-06-07T18:56:00.001+02:00

Erdbeerfest im Kurpark.

facebook und twitter

2009-05-29T09:04:00.001+02:00

einen eigenen BLog zu haben ist ja schon ganz schön ... aber man sollte auch bei den anderen dabei sein ... http://twitter.com/tobiasgeipel und natrülich bei facebook... ;-)

Neues Angebot Eigentumswohnung in Gelnhausen

2009-05-26T10:34:00.003+02:00

weitere Infos auf www.geipel.de

geipel

2009-05-18T21:39:00.001+02:00

Warum sollten Vermieter und Verkäufer zu uns kommen? ganz klar ...

Neue Wohnung

2009-05-18T10:34:00.001+02:00

Und schon ist wieder eine neue Wohnung im Angebot. Eine 2 Zimmer-ETW in Gelnhausen-Stadt (Nähe Krankenhaus).. weitere Infos folgen ...

jetzt ist er fertig

2008-01-20T19:42:00.000+01:00

so jetzt sind alle Einstellungen gemacht und getestet. Ab morgen geht der Blog online und wird auf der www.geipel.de zu finden sein ... und auf einigen Seiten mehr ... Infos folgen.

Markting und Immobilien

2008-01-20T18:36:00.000+01:00

Der Verkauf einer Immobilie braucht schon etwas mehr als eine Zeitungsanzeige oder eine Internetplattform ... Die Aufbereitung braucht eine Menge an Erfahrung. Aber vielen Kollegen meinen nur mit Marketing zu verkaufen. Das wird nichts! Verkauf geht nur mit Kunden und die spüren ob es der Makler ernst meint oder nicht. Makler kann jeder werden. Die meisten sind jedoch nicht lange am Markt. Und mit Lange meine ich mehr als 10 Jahre ... Der Kunde muss einen Makler testen und prüfen. Jeder Kunde sollte sich die Ausbildung des Maklers belegen lassen und gezielt nachfragen. Dann wird die Zusammenarbeit auch ein Erfolg...

Tipps für Immobilienverkäufer

2007-05-28T18:59:00.000+02:00

Als Immobilienmakler kommen sehr oft die glicehn Fragen unserer Kunden. Verstehe ich auch. Nicht jeder verkauft jeden Tag Immobilien und ist nicht gleich Profi. Dafür gibt es ja ausgebildete Makler welche weiterhelfen können und sollten.
Der ein oder andere Kunde scheut aber dn Gang um Makler ... verstehe ich auch ... ;-)
Wer jedoch keinen Makler möchte die Tipps der Makler doch haben will sollte mal auf http://www.tips-immobilien-verkauf.de/ nachschauen. Dort hat fast jeder die Möglichkeit sich wichtige Infos zu bestellen. ... Damit der Verkauf etwas schneller geht und erfolgreich wird ...