Trinkwasserverordnung Neu ab 01 11 2011

Trinkwasserverordnung ab 01.11.2011 wichtig für alle Vermieter

Auf der jährlichen Sonderveranstaltung des Haus- und Grundbesitzer – Verein Gelnhausen e.V. legten die Verantwortlichen ein Schwerpunktthema auf die neue Trinkwasserverordnung.

Besonders der 1. Punkt ist für jeden Vermieter eine neue Hürde im Dschungel der Gesetzte und Verordnungen in Deutschland. Die Trinkwasserverordnung, welche zum 01.11.2011 in Kraft getreten ist, betrifft fast jeden Vermieter.

Es geht in der Kernaussage um die Qualität des Warmwassers. Hier sieht der Gesetzgeber eine Anzeige und Meldepflicht für Warmwasserspeicher vor sobald diese mehr als 400 Liter beinhalten, oder die 3 Litergrenze überschritten wird. Dies ist der Fall wenn zwischen Trinkwassererwärmung und letzter Entnahmestelle 3 Liter Wasser „stehen“ könnten. Dass dies bei den meisten Häusern der Fall ist, ist offensichtlich,

dass die Anlagen gemeldet werden müssen und nach heutigem Gesetzesstand jährlich geprüft werden müssen ist wohl den meisten Vermieter noch nicht bekannt. Dank dem Haus- und Grundbesitzer – Verein sind dessen Mitglieder informiert und können mit der neuen Aufgabe richtig umgehen.

Dass die jährliche Überprüfung mit Kosten für den Vermieter verbunden ist versteht sich von selbst, dass dieser die entstehenden Kosten ggf. auf den Mieter umlegt ist die logische Schlussfolgerung. Somit hat die Gesetzgebung aktiv  zur Erhöhung der Wohnnebenkosten beigetragen.

Bad Orb Quellenhof Brand

Am Montag 12.09.2011 in Bad Orb. Zur Zeit geht die Polizei von Brandstiftung aus.
Genaue Informationen liegen noch nicht vor.

Immobiliensuche jetzt auch mobile

 

Das Internet wird immer mobiler. Somit auch der Wunsch nach einer mobilen Immobiliensuche im Internet. Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschlossen Immobilienangebote und Informationen auf einer speziellen Internetseite zur Verfügung zu stellen. Auf www.geipel-m.de besteht die Möglichkeit Häuser , Wohnungen oder Grundstücke zu finden, und dies über ihr Smartphone unabhängig vom Typ oder Software. Unser Service setzt nicht auf eine App. sondern auf eine allgemein gehaltene Technologie. Für Verkäufer und Vermieter ist auch der Bereich Objekttracking zu finden.

Auch mit dieser Entwicklung gehen wir einen weiteren Schritt in Richtung Zukunft um den Besten Service für unsere Kunden zu bieten.

Bad Orb - Stadteinfahrt

Bad Orb wird schöner

Nach der Ausschreibung des Ideenwettbewerbes zur Verschönerung der Ortseinfahrt aus Richtung "Eiserne Hand" liegen nun alle Ergebnisse vor.
Insgesamt wurden 11 Vorschläge rechtzeitig im Rathaus eingereicht. In einer ersten Sichtung durch den Bauausschuss am 03.08.11 wurde nun die weitere Vorgehensweise festgelegt. Noch im August 2011 folgt eine öffentliche Veranstaltung in welcher alle Vorschläge ausgestellt werden. Auch gibt es hier die Möglichkeit eine eigene Bewertung der Vorschläge abzugeben.
Die Vorschläge sind durchaus sehr unterschiedlich und lassen einige Fragen aufkommen. Viele der eingereichten Ideen haben ähnliche Lösungsansätze. So ist zum Beispiel die Errichtung eines Kreisels in der Höhe Frankfurt Straße Ecke Martinustraße häufig wieder zu finden.
Klar ist bei der weiteren Vorgehensweise, dass die Lösungen nicht auf einmal umgesetzt werden können. So sind 2 - 3 Schritte notwendig. Ein 1. Schritt ist auf alle Fälle der direkte Einfahrtsbereich in Höhe des Ortseingangsschildes und dem geliebten Blitzer.
Kontakt mit den Eigentümern der betroffenen Grundstücke wurde bereits aufgenommen. Hier ist eine durchweg positive Resonance am Rathaus angekommen.
Schön ist es zu sehen, dass sich die Orber Bürgerinnen und Bürger so aktiv an der Neugestaltung beteiligen. Auch dies zeigt, daß Politik durchaus gemeinsam funktioniert. Weitere Veranstaltungen werden folgen ... und ich werde berichten ...

Bad Orb soll schöner werden

Vor einigen Wochen wurde in Bad Orb ein Vortrag von Prof. Lang zur Umsetzung des Strukturkonzeptes gehalten. Egal wie man zur Entwicklung und Umsetzung dieses Konzeptes steht, eines war und ist jedoch eine beunruhigende Aussage. "Die Einfahrt von Bad Orb ist wie Offenbach", so Prof. Lang in seiner Rede.
Es ist ja nicht so, dass dies noch keinem aufgefallen wäre ... Aber es ist über Jahre nichts dagegen unternommen worden.
Ein Ideenwettbewerb soll den Einfahrtsbereich (von der A66 kommend) nun ein erster Schritt für die Neugestaltung auslösen. Alle Bad Orb Bürgerinnen und Bürger werden hierzu gebeten Ihre Ideen mit ein zu bringen. Ziel ist es bis zum 31.07.2011 alles zu sammeln und dann schnell (!) in die Tat umzusetzen. Bis 31.07. ist eine kurze und somit sportliche Zielsetzung, aber die Ideen sollen ja auch kurzfristig umgesetzt werden.
Bei diesem Wettbewerb geht es nicht um teure Lösungen, sondern vielmehr um realisierbare Vorschläge. Bilder und Bericht folgt selbstverständlich.

Bad Orb ist nicht voll gesperrt ! falsche Beschilderung !

Diese Beschilderung ist falsch!
Wenn Sie diese Bild an der "eisernen Hand" sehen gehen Sie wohl davon aus, dass Bad Orb nicht zu erreichen ist. Dies ist natürlich falsch !
Bad Orb ist zu erreichen nur die Beschilderung hat ihr Ziel total verfehlt.
Ich hoffe, dass dies kurzfristig behoben wird.
Jedoch ist große Vorsicht in Bad Orb geboten. 
Die Vorfahrtsstraßen sind geändert!
Wer auf dem Weg durch die Kurstadt ist sollte genau auf die massenhaften neuen Schilder achten. Bilder der kritischen Punkte folgen. Hoffentlich noch vor den ersten schlimmen Unfällen.
Als 1. ist auf der Frankfurter Straße in Richtung DRK - Haus jetzt Vorfahrt für die Rechtsabbieger. Die Schilder stehen, nur die gelben Striche auf der Straße, welche für mehr Sicherheit sorgen könnten, fehlen !!! Mir kommt es so vor als ob die Planung hier noch etwas fehlerhaft ist ...

Pressemitteilung der Fraktionen von CDU und SPD im Bad Orber Stadtparlament

Aktuell stehen umfangreiche Baumaßnahmen in der Würzburger Straße an. Hierzu soll die Landesstraße L3199 auf mehreren hundert Metern und über mehrere Wochen hinweg komplett gesperrt werden. Die CDU Fraktion und die SPD Fraktion im Bad Orber Stadtparlament können die Notwendigkeit dieser Baumaßnahmen nachvollziehen.

Kritisiert werden muss jedoch, dass

die Straße komplett gesperrt wird. Die teilweise Sperrung der Fahrbahn (nur eine Fahrbahnseite) hätte die Situation deutlich entlastet.

die Sperrung vom Untertor bis zur Ludwig-Schmank-Straße komplett erfolgt, anstatt, wie besprochen, zunächst bis zur Altenbergstraße. Durch die jetzige Regelung kann der Verkehr nicht über die Heppenmauer und die Haselstraße ausweichen.

der komplette Verkehr somit über den Burgring (an der Martinusschule vorbei) und die Ludwig-Schmank-Straße geleitet wird. Hier stellt sich die Frage, wie das hinsichtlich der Verkehrssicherheit (Schüler), der bestehenden Rechts-Vor-Links-Regelungen und der Parkregelungen funktionieren soll. Ein Verkehrschaos ist doch hier augenscheinlich vorprogrammiert.

die Anlieger und die kommunalen, politischen Entscheidungsträger von der Stadtverwaltung und von Frau Bürgermeisterin Uhl in keiner Weise in den Entscheidungs- und Vollzugsprozess eingebunden worden sind. Wie kommen die betroffenen Anlieger in der Würzburger Strasse während der Bauphase an ihre Grundstücke?

es schon jetzt, vor den Baumaßnahmen feststeht, dass es zu Mehrkosten in Höhe von 11.000,00 Euro, allein für Beschilderungen kommen wird, die wohl die Stadt Bad Orb zu tragen hat.

die Baumaßnahmen mitten in der Saison der Bad Orber Fremdenverkehrs-, Gesundheitsbetriebe durchgeführt wird.


Beide Fraktionen bedauern, dass es nicht möglich war, die sicherlich notwendige Maßnahme mit der notwendigen Transparenz anzugehen. CDU und SPD distanzieren sich ganz eindeutig von dieser Praxis und fordern für die Zukunft ein mehr an Gemeinsamkeit und Bürgerbeteiligung . Dies führt unzweifelhaft auch zu einer größeren Akzeptanz der getroffenen Regelungen.


Bei der jetzt getroffenen Verkehrsregelung zu den Umbaumaßnahmen in der Würzburger Straße sehen CDU und SPD schwer kalkulierbare Risiken bei der Verkehrssicherheit und nicht zuletzt auch für den Fremdenverkehr. Die beiden Fraktionen regen daher an, nochmals die Version der lediglich einseitigen Fahrbahnsperrung im Bereich Würzburger Strasse zu überprüfen. Hinsichtlich möglicher sich daraus ergebender Veränderungen für Verlauf und Abwicklung der Baumaßnahme sind CDU und SPD selbstverständlich gesprächsbereit.


Gez. Michael Kertel (Vorsitzender - CDU Fraktion), Annemarie Meinhardt (Vorsitzende - SPD Fraktion)

Vollsperrung im Bereich der Ortsdurchfahrt ab Kreuzung Untertor bis Einmündung Ludwig-Schmank-Straße

Bad Orb
Vom 16. Mai bis Ende Juli

wird die Würzburger Straße im Teilabschnitt von der Spessart-Klinik bis zur Einmündung Ludwig-Schmank-Straße voll gesperrt.
Der innerörtliche PKW-Verkehr als auch die Linienbusse werden über den Burgring und die Ludwig-Schmank-Straße umgeleitet. Die Umleitungsstrecke führt damit durch einen verkehrsberuhigten Bereich - vorbei an Kirche, Kindergarten und Schule - der stark von Fußgängern frequentiert ist. Da Geschwindigkeit und Fahrverhalten diesen Umständen anzupassen sind, wird mit Behinderungen zu rechnen sein. Um den fließenden Verkehr zu gewährleisten sind die Rechts-Vor-Links-Regelung sowie das Anfahren der Kurzparkzonen in der verkehrsberuhigten Zone aufgehoben. Kur- und Erholungseinrichtungen sind jederzeit erreichbar. Für die Fortsetzung der Straßenbaumaßnahme ab August bis Mitte November im Teilabschnitt Ludwig-Schmank-Straße - Berliner Straße ist eine halbseitige Sperrung vorgesehen. Für den Lkw-Verkehr ist die Durchfahrt Bad Orb grundsätzlich gesperrt.

Quelle: Stadt Bad Orb !

Social Media in Bad Orb

Social Media für Unternehmer und Gastronomen.

- Welche Möglichkeiten bieten sich für Unternehmen und Gastronomen in Bad Orb durch die Nutzung neuer Medien wie facebook, twitter und co.?

- Besteht die Möglichkeit über Sociel Media neue Kundenkreise zu erschließen und mehr Umsatz zu generieren?

- Welche Fallstricke und Tricks sollten von Anfang an beachtet werden um teure Fehler zu vermeiden?

- Welche Alterszielgruppe trifft man in den neuen Medien?

Zu all diesen Fragen werde ich am 19.04.2011 um 19.00 Uhr im Kurhotel an der Therme einen Vortrag halten. Sie erfahren in 60 Minuten die wichtigsten Punkte und können sofort damit loslegen. Tipps und Tricks für Selbständige und Unternehmer. So erreichen Sie zielsicher die richtige Kundengruppe.

- neue Kunden gewinnen, - Kundenbindung vereinfachen, - Risiken im Vorfeld erkennen !

Der Referent:   Tobias Geipel

Bereits 2010 ausgezeichnet vom IVD (Immobilienverband Deutschland) mit der „Immo-Idee 2010“.
Social Media Fachreferent für Unternehmer. Über 1.500 Zuhörer und Seminarteilnehmer in den letzten 6 Monaten. 

Bad Orb ist wie Offenbach

Am Donnerstagabend war in Bad Orb eine Informationsveranstaltung zum Thema Umsetzung des Strukturkonzeptes und Marketingaktivitäten der Bad Orb Marketing GmbH.
Prof. Lang referierte über die bereits umgesetzten Punkte des Konzeptes.
Nach den ersten 15 Minuten hatte ich das Gefühl schnell den Raum verlassen zu müssen. Prof. Lang legt nochmal deutlich die Situation von 2007 offen. Wer sich dies genauer anschaute wollte einfach schnell den Raum verlassen. Zum Glück habe ich es doch bis zu Schluss ausgehalten.
Zunehmend wurden positive Punkte dargelegt und erleutert. Im Ganzen ist Bad Orb auf dem richtigenWeg, so Prof. Lang.
Zum Ende seines Vortrages musste ich jedoch innerlich sehr lachen. Er verglich die Einfahrtsituation von Bad Orb direkt mit Offenbach. "Es könnte sein, dass man in einem Vorort von Offenbach ist", fast wörtlich Prof. Lang. Und zudem sei die Innenstadt auch weit von einer vorzeigbaren Einkaufsstraße einer Kurstadt entfernt.
Moment mal! War nicht die Einfahrt nach Bad Orb ebenso wie die Einkaufsmeile ein wichtiger Punkt in einem Wahlkampf vor rd. 1,5 Jahren. Hatte nicht jeder Kandidat diesen Punkt in seinem Wahlkonzept. Ich darf an diesem Punkt sagen, dass ich weiss von was ich spreche. Selbst ich hatte diesen Punkt mit aufgenommen.
Nun dann warten wir mal ob sich etwas tut....
NEIN so geht das nicht. Ich habe da schon mal einige Bilder aufgenommen und werde mal vorschlagen wie es aussehen könnte. (Vorschlag folgt) Mit wenig Geld muss sich an dieser Situation etwas verändern lassen. Die Ideen sind schon da und die ersten Gespräche mit einigen Leute geführt ....
Wenn nichts bewegt wird müssen eben wir etwas bewegen ... Danke an Prof. Lang denn diese beiden Punkte sind ja fast schon vergessen worden ..

Toskana Therme Bad Orb

Es ist schon einige Tage her seit meinem letzten Besuch in der Toskana Therme in Bad Orb. Nachdem ich mich Anfang November 2010 über die Situation in der Therme geärgert hatte, habe ich eine Besuchspause eingelegt.
Vor zwei Wochen habe ich mich dann dazu entschlossen die Toskana Therme auf ein Neues zu besuchen. Was mich dort erwartete überraschte mich doch sehr …
Es hat sich etwas getan in der Zwischenzeit! Und das durchweg positiv.
Auf der einen Seite habe ich das Gefühl, dass die Therme mittlerweile mehr in Werbung investiert und auf der anderen Seite hat sich einiges in der Therme geändert. Die gefühlte „Werbe-Steigerung“ hat wohl offensichtlich die Besucherzahlen erhöht. Mir liegen leider keine offiziellen Zahlen vor, jedoch sind deutlich mehr Besucher zu verspüren. Auch die Qualität der Therme hat sich positiv verbessert. Der „kalte“ Eindruck im Saunabereich wurde durch eine Bar sowie gedämpftes Licht abgeändert. Offenes Feuer wie auch stimmungsvolle Windlichter geben ein besonderes Flair. Die Ruheräume wurden weiter beruhigt und auch der Außenbereich hat eine neue, oder besser gesagt jetzt fertige Gestaltung erhalten. Die Preispolitik wurde wohl nur leicht geändert aber das hat durchaus auch seine Berechtigung. Wer zur Happy-Hour den Besuch antritt kann 3 Stunden in der Therme bleiben und das für 14.- Euro. Klar gibt es günstigere Thermen, aber hier muss wohl auch mal klar gesagt werden, dass es sich bei der Toskana Therme in Bad Orb um einen Neubau handelt. Eine neue Therme ist nun mal nicht zu vergleichen mit älteren Thermen in der Umgebung.
Da das eigene Empfinden immer etwas schwer zu beurteilen ist, habe ich mich mal getraut und einen fremden Besucher angesprochen wie es ihm in der Therme so gefällt. Es war ein Herr aus einem Vorort von Köln (so sagte er selbst), Gummersbach. Er und seine Frau hatten sich für 1 Woche in Bad Orb einquartiert um Urlaub zu machen. Volle Begeisterung auf der ganzen Ebene. Er schwärmte mir von Bad Orb, der Gastronomie und der Therme vor. Mit den Worten „Wir sehen uns bestimmt wieder in Bad Orb“ verabschiedete er sich.
Alles zusammen gefasst bleibt ein super Bild von der Toskana Therme in Bad Orb. Ich wünsche jedem viel Spaß beim nächsten Besuch der Therme …

Bad Orb die Stadt der Gutachten

Mit etwas Verwunderung musste ich lesen, dass im städtischen Haushalt für 2011 ein weiteres Gutachten vorgesehen ist. Ja richtig, ein Gutachten für nur Euro 100.000.-. Dieses soll uns dann erklären, wie wir weitere Einsparungen in der Kurstadt Bad Orb erzielen können. Somit hat also eine externe Firma (welche bereits Gutachten für Bad Orb erstellt hat) den Auftrag, den Haushalt zu durchforsten und mögliche Einsparpunkte offen zu legen. Diese Ausgabe wird damit begründet, dass die Kommunalaufsicht vorgegeben hat, alles zu prüfen. Und falls nicht, bekommen wir erneute Streichungen und Probleme mit der Aufsichtsbehörde. Soweit kann man die Argumentation nachvollziehen.
Ich kann mir jedoch nicht vorstellen, dass die Kommunalaufsicht vorgegeben hat, ein Gutachten für Euro 100.000.- zu vergeben. Ist es nicht die Aufgabe einer „städtischen Führungsetage“, solche Punkte zu finden und Einsparungen zu ermöglichen? Kann es sein, dass hier einfach der Mut zu Umsetzung fehlt? Und genau hier sehe ich ein weiteres Problem. Was nutzt ein „günstiges“ Gutachten, wenn es in der Folge nicht umgesetzt werden kann? Die Beraterfirma soll wohl mit der Gutachtenerstellung und Umsetzung beauftragt werden. Nur die tatsächliche Umsetzung liegt wohl wiederum bei der Stadt.

Und was dann umgesetzt wird, kann keiner sagen.

Welches Gutachten folgt danach? Ich bin gespannt …

Mehrfamilienhaus in Hanau

Eine Investmentmöglichkeit der besonderen Art bietet sich mit dieser Immobilie. Unweit des Freiheitsplatzes in Hanau - Stadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Ihnen ist mit Sicherheit bekannt welche Baumaßnahmen in der Zukunft für den Freiheitsplatz geplant sind. Somit ergibt sich hier ein besonderes Potential.
Das Haus verfügt über 7 Wohnungen und eine Ladenfläche mit großer Schaufensterfront. Zur Zeit ist es komplett vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf Euro 45.300.- p.a. netto kalt.
Genaue Informationen finden Sie im Expose auf http://www.geipel.de/4629

Den eigenen twitter - Kanal für Hanau finden Sie auf http://www.twitter.com/maklerhanau

Viel Spaß !

Immobilienmakler aus Bad Orb -live-

Ein kleiner Audioausschnitt.